Vente appartement 207 000 €

124,27 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Langoiran (33550)

Votre agence Mon Aide Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet élégant appartement T4 de 124,27 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, offrant une vue dégagée et bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.
Cet appartement, aux volumes généreux et au charme certain, se compose de :
- Une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, avec son joli mur en pierre apparente, son parquet et sa belle hauteur sous plafond,
- Deux grandes chambres lumineuses de 17,08 m² et 17,39 m²,
- Un bureau de 12,60 m², pouvant aisément être aménagé en troisième chambre,
- Une salle de bains de 6,83 m², équipée d'une douche et d'une baignoire,
- Un WC indépendant,
- Un cellier pratique pour le rangement.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 800 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 664 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1484.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 1 666 € / m²
Charges prévisionnelles : 664 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	203 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2017.

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