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129 600 €
1 620 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
Charmant duplex, centre de Langoiran Situé en plein cœur de Langoiran, beau duplex lumineux en excellent état : 3 chambres, salon, cuisine, salle d’eau. Parking à proximité. Idéal jeune couple ou investissement locatif. YD Immo O5 57 6I 77 5O
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119 000 €
2 380 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre
Situé à Langoiran (33550), cet appartement T2 bis sur 3 niveaux offre un mélange harmonieux entre modernité et authenticité grâce à sa façade en pierre. Idéalement placé au centre de la ville, il permet un accès facile à toutes les commodités à pied, avec un charmant extérieur donnant sur une rue piétonne. Les investisseurs trouveront ici un bien propice à la location avec une rentabilité nette de 6%, tandis que les primo-accédants y verront une occasion d'acquérir un espace fonctionnel et récemment rénové. Cet appartement bénéficie d'un petit extérieur exposé OUEST apportant un espace extérieur privé et paisible, idéal pour profiter des douces soirées. Le chauffage électrique assure un confort optimal quelle que soit la saison. À l'intérieur, la surface habitable d'environ 50 m² comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et un salon en rez-de-jardin. Sur 3 niveaux, cet appartement offre une organisation pratique et agréable. La rénovation récente ajoute une touche de modernité, tandis que la proximité des écoles et du parking le rendent très fonctionnel pour une vie quotidienne facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509 - SAFTI – EMBOULAS Jennifer, Conseiller indépendant
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98 100 €
2 230 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement 2 pièces Langoiran EXCLUSIVITE - Joli appartement de type 2 de 44m² Il se compose d'un séjour d'environ 30m² avec kitchenette. Le coin nuit comprend une salle de bain d'environ 5m² ainsi qu'une chambre de 9m². Vendu non loué. Contactez nous au O5 57 6I 77 5O
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207 000 €
1 666 €/m²
Appartement • 124,27 m² • 4 pièces • 2 chambres
Votre agence Mon Aide Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet élégant appartement T4 de 124,27 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, offrant une vue dégagée et bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement, aux volumes généreux et au charme certain, se compose de : - Une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, avec son joli mur en pierre apparente, son parquet et sa belle hauteur sous plafond, - Deux grandes chambres lumineuses de 17,08 m² et 17,39 m², - Un bureau de 12,60 m², pouvant aisément être aménagé en troisième chambre, - Une salle de bains de 6,83 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, - Un WC indépendant, - Un cellier pratique pour le rangement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 800 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 664 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1484.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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170 800 €
2 146 €/m²
Appartement • 79,6 m² • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité CABINET BEDIN - LANGOIRAN. Vous qui rêvez de vivre plein centre, proche de toutes les commodités qu’offre la commune de Langoiran, venez découvrir cet appartement atypique situé en rez-de-chaussée. Il vous offre un couloir distribuant un salon/séjour et une cuisine, 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau. Vous profiterez également d’une cour extérieure avec un coin barbecue, idéale pour partager des moments entre amis ou en famille. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 et 1636 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 4 lots , Charges annuelles 492. 24 Euros
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