Vente appartement 205 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etzling (57460)

A saisir sur Etzling!
L'Agence Lichner vous propose ce très bel appartement de 5 pièces, entièrement rénové, idéalement situé à Etzling, au premier étage d'une copropriété bénévole, calme et bien entretenue, composée de seulement deux logements.
Niché dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate de la frontière allemande, ce bien rare saura séduire les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable de 124 m², comprenant un grand salon-séjour climatisé, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. La cuisine, indépendante, est moderne et entièrement équipée.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse avec vue dégagée, ainsi que d'un jardin privatif accessible directement depuis la terrasse.
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Prestations complémentaires :
Chauffage au gaz
Menuiseries en PVC double vitrage
Isolation extérieure récente
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C – garantissant confort thermique et économies d'énergie
Copropriété bénévole : faibles charges et gestion simplifiée entre copropriétaires
À seulement quelques minutes des axes transfrontaliers et des commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie spacieux et serein.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires de l'agence inclus dans le prix de vente.
Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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LICHNER IMMOBILIER

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