Vente appartement 1 480 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 9ème (75009)

Hosman vous propose à la vente cet appartement familial de 123.37m2 loi Carrez (126.9m2 au sol) au troisième étage d'un bel immeuble haussmannien de standing donnant rue Cadet.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble.
La copropriété est en très bon état, les courettes ont étaient ravalés, la toitures et les pavés de la cour sont en train d'être réalisé. Aucun gros travaux à prévoir.
Il se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger-cuisine ouverte équipée de 15.88 m2, d'un salon de 19.14 m2, de deux balconnets, de quatre chambres et de deux salles de bain, de deux toilettes et de nombreux rangements.
Il bénéficie de tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées.
Une grande cave de 17 m2 complète le bien.
Des places de parking sont disponibles dans la rue.
Les charges trimestrielles de copropriété sont de 1000 euros et la taxe foncière de 2590 euros.
Le chauffage est au gaz individuel.
Quartier vivant et dynamique, au cœur du 9ème arrondissement. Proche transports (1mn à pied de la ligne 7 Cadet, 5 mn de la ligne 12 Notre Dame de Lorette 8 et 9 Grands Boulevards) et commerces et marché de la Rue Cadet.
Crèches / écoles maternelles, primaire secondaire et CP à proximité.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 22900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 12 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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HOSMAN

Infos légales : 83326728900019

01 84 80 61 19

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