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Vente appartement 499 000 €
123,2 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33200)
123,2 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33200)
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- 4 050 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 3 balcons (19 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de Coeur Vue sur Parc, Appartement 123 m² Rénové, Garage et cave
Bel appartement T4/T5 au 4ème et dernier étage, offrant une vue dégagée sur la ville de Caudéran et sur le parc.
Prêt à vivre ! Une Rénovation complète de qualité a été réalisée en 2024/2025.
Une Pièce de Vie de 49 m², offrant un vaste salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée de qualité. Ces espaces de vie donnent sur 2 grands balcons exposés Sud Est sans aucun vis à vis.
Une belle Suite Parentale de 24 m², avec sa salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, toilette), dressing et grand balcon attenant exposé Ouest.
Complètent cet appartement : 2 jolies Chambres, 1 Salle d'eau, 1 toilette, plusieurs rangements et 1 cellier.
Prestations : Ascenseur, Climatisation réversible intégrale, volets roulants électriques intégral, box fermé et cave privative.
Profitez d'un cadre de vie idéal, d'un confort moderne et de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports, …).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 735 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : VA1978-MONAGENCE33 - Réf Superimmo : ANVXZTQ8U
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 4 050 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 735 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123,2 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 3 balcons (19 m²) | Année de construction : 1986 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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