Vente appartement 1 290 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

Penthouse d'exception au coeur de Caudéran
Découvrez ce joyau immobilier niché aux 6e et 7e étage d'une résidence de haut standing à Caudéran centre. Avec seulement 6 logements ce cadre intime et exclusif vous garantit un confort absolu.
Dès votre arrivée un ascenseur privatif vous conduit directement dans cet appartement exceptionnel de 123m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Son séjour majestueux de 57m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 28m2 vous offre un espace de vie idéal, conjuguant élégance et convivialité.
L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec salle d'eau, de deux chambes supplémentaires, ainsi que de deux salles d'eau, un dressing sur mesure et deux toilettes.
Le clou du spectacle une incroyable terrasse en rooftop de 160m2 accessible par un escalier privé ou par l'ascenseur offrant un panorama exceptionnel et un cadre unique pour vos réceptions.
Les prestations haut de gamme et les matériaux raffinés confèrent à ce bien un standing inégalé.
Deux places de parking couvertes complètent ce bien rare.
Idéalement situé au pied des commerces, des écoles et des transports.
Copropriété de 6 lots d'habitations
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 3120€
Prix honoraires inclus : 1 290 000 €
Honoraires: 2,5%
Prix hors honoraires : 1 257 750€
Les honoraires sont à la charge vendeur
Montant des dépenses annuelles d'énergies :796€ et 1076€
Prix indexé sur l'année 2021

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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