Vente appartement 461 600 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33100)

DERNIER ETAGE TERRASSE - VIE DE QUARTIER - PARKING/TRAM
Découvrez votre nouveau lieu de vie au coeur d'un quartier prisé à Bordeaux. À quelques minutes du centre-ville en tramway et avec un arrêt de bus au pied, une nouvelle vie s'offre à vous au sein de ce quartier ! L'esprit « petit village » saura vous séduire dans cette résidence à taille humaine. Les commerces, les écoles, la vie de quartier se trouvent au pied de l'immeuble. L'arrêt de tramway le plus proche se situe à 4min à pied.
L'appartement traversant se compose d'une entrée avec placard permettant l'accès direct au séjour cuisine de 42m2 lumineux de par ses grandes ouvertures et son exposition, prolongé par une terrasse de 6m2 en dernier etage. Coté nuit, vous trouverez quatre grandes chambres dont une avec dressing. Vous trouverez également une salle d'eau et une salle de bain.
La localisation du bien, ses prestations (volants roulants electriques, menuiserie aluminium, grand séjour/cuisine etc...) en font une réelle opportunité.
Deux places de parking sécurisées complètent ce bien en SUS obligatoire (26 400€).
- Prix total Appartement avec Parking : 488 000€
DERNIER ETAGE TERRASSE - VIE DE QUARTIER - PARKING/TRAM
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

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Prix de vente : 461 600 €

Prix au m² : 3 753 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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RH PATRIMOINE

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