Vente appartement 340 000 €

122,43 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vienne (38200)

PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité un ensemble de deux appartements — un T3 et un T2 bis — entièrement rénovés, situés sur le même palier.
Ces deux biens peuvent être réunis pour former un vaste logement familial ou conservés séparément pour un projet d'investissement locatif.
Idéalement placés dans une petite copropriété sécurisée, en hyper-centre de Vienne, ils offrent une vue exceptionnelle sur le Temple d'Auguste et de Livie.
Une opportunité rare alliant cachet, confort et emplacement privilégié.
Au 4éme et dernier étage sans ascenseur,
Appartement T3
Composition :
Entrée avec placards
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Bureau (pouvant servir de chambre)
Dégagement
Chambre avec placards
Salle d'eau avec toilettes
Équipements :Fenêtres PVC et bois double vitrage
Volets métalliques
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
Climatisation réversible
Appartement T2 bis
Composition :
Entrée
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Chambre en alcôve
Dégagement
Chambre avec placards
Toilettes indépendants
Salle d'eau
Buanderie
Équipements :Fenêtres PVC et bois double vitrage
Chauffage par convecteurs caloporteurs
Climatisation réversible
Cumulus 100 L
VMC simple flux
Informations complémentairesUne cave
Copropriété bénévole de 5 lots
Charges annuelles : 295 € (assurance, électricité des communs, fonds de travaux)
Taxe foncière : 1 320 € pour les deux appartements
Contacter Marion SCOUARNEC au 07.81.24.17.61 ou au
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810310094
RCP 138016254

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Siren : 539772509

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