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Vente appartement 675 000 €
122,66 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vannes (56000)
122,66 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vannes (56000)
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- 5 503 €/m²
- Étage 1/3
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T5 et plus - Charme historique et luminosité exceptionnelle
Plongez dans l'atmosphère envoûtante de cet appartement T5 /6, niché au coeur d'un immeuble chargé d'histoire, datant de 1515. Avec ses 122,66 m² de surface habitable, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et lumineux.
Au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement vous accueille avec un séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son exposition sud, offrant une vue dégagée sur le port. Les six pièces, dont trois chambres, vous promettent des espaces de vie généreux et modulables, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant de séparer aisément les espaces de vie. L'appartement est en bon état intérieur, avec une salle de bains et un WC indépendant pour plus de commodité. Une cave de 2 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le stationnement est assuré par un garage de 17 m2 dans l'immeuble, et l'appartement est éligible à la fibre pour un confort connecté. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, ajoutent au caractère historique de l'immeuble.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : commerces, écoles, bus,
Vous pourrez vous détendre sur la promenade du port en admirant les bateaux.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel, où le passé rencontre le présent pour créer un cadre de vie unique.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : VA1926-AGENCEALPHA - Réf Superimmo : ANVXZ2FCW
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 5 503 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122,66 m² - 6 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1515 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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Siren : 337563977 - N° de carte professionnelle : 5605201600009771
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