Vente appartement 285 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rumilly (74150)

En exclusivité, découvrez ce grand appartement de 122 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate du centre-ville de Rumilly.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 41 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger, offrant un bel espace convivial et lumineux.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement et annexes.
L'extérieur n'est pas en reste avec une véranda, une terrasse couverte de 25 m² et un jardin privatif d'environ 140 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Une place de stationnement privative complète le bien.
Les plus :
Appartement rénové
Isolation par l'extérieur réalisée en 2025
Petite copropriété sans gros travaux prévus
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
À noter : appartement sans ascenseur, compensé par de beaux volumes et un extérieur rare à deux pas du centre.
Cette annonce référence 306323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 791,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 336 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 791 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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QUENTIN GIRARD - BSK IMMOBILIER

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