Vente appartement 147 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

Nous vous présentons ce spacieux appartement de type T5 de 122 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble des années 60, à proximité immédiate des Halles de Narbonne. Libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 31 m², avec un accès direct à un grand balcon exposé plein Est, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. La cuisine indépendante, semi-ouverte et aménagée, complète l'espace de vie avec praticité.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, allant de 10 à 13 m², idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, d'un cellier pour le rangement, et d'une buanderie située au 1ᵉʳ étage de l'immeuble, offrant un espace pratique supplémentaire.
Un atout rare : une cour commune à l'arrière de la résidence, accessible depuis le 1ᵉʳ étage, permet de profiter des beaux jours en extérieur.
L'ensemble est en bon état général, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 7 lots, équipée d'un interphone.
À deux pas des commerces, transports et écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en cœur de ville.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Narbonne.
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Référence agence : 621

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Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 1 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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SEPTIMES IMMOBILIER NARBONNE

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