Vente appartement 199 900 €

122 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lens (62300)

62300 LENS - DUPLEX de 122 m² - CENTRE VILLE - DEUX CHAMBRES PARENTALES - CAVE - TRES BON ETAT GENERAL - COMBLES AMENAGEABLES DE 60 m2.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien unique, lumineux et spacieux. Venez découvrir ce duplex de charme situé en plein cœur de Lens au 1e étage, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Caractéristiques du bien :
Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, une cuisine récente et équipée ouverte; 2 belles chambres, chacune avec sa salle de bain et son sanitaire privé.
Combles aménageables avec possibilité de créer deux autres belles chambres.
Une cave
Un appartement fonctionnel et idéal pour une vie citadine confortable
Caractéristiques techniques :
- charges de copropriété : 160 euros par mois
- mode de chauffage : climatisation réversible et radiateurs électriques
- Volets électriques
Copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1920 €
Véritable coup de cœur pour ceux qui aiment les grands espaces et la luminosité.
Emplacement privilégié : centre-ville de Lens, tout à pied (commerces, transports, services).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Leplomb - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°898856521.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 639 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an	Taxe foncière : 2 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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DELPHINE LEPLOMB - EFFICITY

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