Vente appartement 194 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 16ème (13016)

APPARTEMENT EN DUPLEX SPACIEUX 121m2 89 M2 loi carrez, DE 5 PIÈCES AVEC 4 CHAMBRES - SECTEUR RECHERCHÉ DE MARSEILLE 13016 ESTAQUE
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement en duplex situé au cœur du quartier historique de L'Estaque, à proximité de toutes les commodités.
D'une surface généreuse de 121m² (89 loi carrez) , cet appartement duplex dispose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce à vivre
de 35m2 exposée plein sud est lumineuse et fonctionnelle . Vous trouverez deux chambres à chaque niveau, et les nombreux dressings et placards vous permettrons d'organiser le rangement pour toute la famille!
Situé au 2ème étage et dernier étage d'un petit immeuble de 3 appartements , cet appartement se distingue par ses belles dimensions et son agencement optimal
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché de Marseille, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement aux multiples atouts, idéal pour les amateurs de grands espaces . Une opportunité à saisir dans un secteur en très recherché !"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Stravato - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°442188975.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 1 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 984 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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06 61 84 64 60

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