Vente appartement 189 500 €

121 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lens (62300)

A DECOUVRIR CHEZ CAPIFRANCE SUR LA VILLE DE LENS CE CHARMANT DUPLEX EN HYPER CENTRE D'ENVIRON 121 M².
A LA DECORATION SOIGNEE, IL VOUS PROPOSE UNE CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR UN VASTE SEJOUR CONVIVIALE D'ENVIRON 54 M². UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU. A L'ETAGE, PALLIER, SUIVI D'UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS ET WC. TRES BELLE VUE ET TRES LUMINEUX, NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITEE.
CHARGE DE COPROPRIETE 160€/MOIS CLIMATISATION REVERSIBLE ET RADIATEURS ELECTRIQUES CAVE.
POSSIBILITE D'AGRANDIR L'APPARTEMENT A L'ETAGE 60 M² DE SURFACE UTILE. UNE VISITE S'IMPOSE. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 161 650 - Greffe de ARRAS) Jean-Louis BURNUYTO Entrepreneur Individuel 07 68 30 21 10 - Réf.919622

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Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 1 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an	Taxe foncière : 2 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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JEAN-LOUIS BURNUYTO - CAPIFRANCE

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