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Vente appartement 1 475 000 €
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Carry-le-Rouet (13620)
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Carry-le-Rouet (13620)
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- 12 190 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Carry-le-Rouet vous propose à la vente un appartement de luxe avec vue panoramique sur la mer.
Situation et contexte :
Situé en plein cœur de Carry-Le-Rouet, cet appartement du 2ème étage bénéficie d'une localisation privilégiée dans une résidence haut de gamme de 2016. La proximité des commerces et services complète son attrait, offrant un cadre de vie idéal à ses résidents.
Description intérieure :
À votre arrivée dans l'appartement, la vue imprenable sur la mer capte immédiatement l'attention, embrassant le panorama de Marseille et sa côte. Le salon et la cuisine forment un espace de vie lumineux et ouvert, grâce à une baie vitrée à galandage menant à une terrasse spacieuse. Les finitions et équipements sont choisis avec soin pour un intérieur moderne et confortable.
Coin nuit :
Le bien dispose de trois chambres dont une généreuse suite parentale de 23 m², équipée d'une douche à l'italienne tactile, d'un dressing et de toilettes japonaises, offrant un espace privatif et hautement confortable.
Avantages extérieurs :
La terrasse en bois, accessible depuis l'espace de vie, est assez vaste pour accueillir un jacuzzi et bénéficie d'un cadre enchanteur avec vue sur la mer, offrant ainsi un espace de repos exclusif.
Prestations complémentaires :
L'appartement est complété par une cave carrelée, un double garage en sous-sol avec arrivée d'eau, une place de parking extérieure et un ascenseur, le tout dans un environnement sécurisé.
Conclusion :
Cet appartement représente une occasion rare de s'établir dans une résidence de prestige face à la mer. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir ce bien qui allie confort et vue spectaculaire.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3905/VCA (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Patricia BARRACO - +33662092399
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714
Référence annonce : 5742-PBA
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 12 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 760 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 5742-PBA - Réf Superimmo : ANVXZFE3T
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| Prix de vente : 1 475 000 € | Prix au m² : 12 190 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 62 976,26 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 412 023,74 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 cave |
| Terrasse | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
500 € / an
Maximum :
740 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 62 09 23 99
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