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FABRICE GENEUIL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par FABRICE GENEUIL - BSK Immobilier 28/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

822 000 € 8 653 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Carry-le-Rouet (13620)

BSK Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 95m² habitable, idéalement situé en front de mer et à seulement quelques pas de la plage du Rouet, dans une résidence haut de gamme, fermée et sécurisée, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Carry-le-Rouet. Cette charmante ville balnéaire de la côte bleue se situe à moins de 30 minutes en voiture de l'aéroport de l'aéroport Marseille Provence, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de la gare Saint-Charles à Marseille Ce bien rare à la vente vous séduira par sa une vue mer imprenable et son cadre de vie unique, entre confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 35m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, deux grandes chambres baignées de lumière offrent également une vue mer. Le tout ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis de 30 m2, très bien agrémentée, et d'où l'on bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, la plage et les collines. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une grande buanderie. Pour parfaire ce bien, s'ajoutent une cave, une place de parking privative au sein de la résidence, ainsi que des places visiteurs disponibles. Rare sur le marché, cet appartement combine confort et vue exceptionnelle, dans un cadre paisible et privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice dès maintenant au 06 10 68 62 67. For foreign callers, please feel free to call and communicate with me in English. Cette annonce référence 304727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 822 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 1 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

1 475 000 € 12 190 €/m²
Appartement • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carry-le-Rouet (13620)

M-OI Carry-le-Rouet vous propose à la vente un appartement de luxe avec vue panoramique sur la mer. Situation et contexte : Situé en plein cœur de Carry-Le-Rouet, cet appartement du 2ème étage bénéficie d'une localisation privilégiée dans une résidence haut de gamme de 2016. La proximité des commerces et services complète son attrait, offrant un cadre de vie idéal à ses résidents. Description intérieure : À votre arrivée dans l'appartement, la vue imprenable sur la mer capte immédiatement l'attention, embrassant le panorama de Marseille et sa côte. Le salon et la cuisine forment un espace de vie lumineux et ouvert, grâce à une baie vitrée à galandage menant à une terrasse spacieuse. Les finitions et équipements sont choisis avec soin pour un intérieur moderne et confortable. Coin nuit : Le bien dispose de trois chambres dont une généreuse suite parentale de 23 m², équipée d'une douche à l'italienne tactile, d'un dressing et de toilettes japonaises, offrant un espace privatif et hautement confortable. Avantages extérieurs : La terrasse en bois, accessible depuis l'espace de vie, est assez vaste pour accueillir un jacuzzi et bénéficie d'un cadre enchanteur avec vue sur la mer, offrant ainsi un espace de repos exclusif. Prestations complémentaires : L'appartement est complété par une cave carrelée, un double garage en sous-sol avec arrivée d'eau, une place de parking extérieure et un ascenseur, le tout dans un environnement sécurisé. Conclusion : Cet appartement représente une occasion rare de s'établir dans une résidence de prestige face à la mer. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir ce bien qui allie confort et vue spectaculaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3905/VCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Patricia BARRACO - +33662092399 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 5742-PBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 760 € de charges annuelles de copropriété.

ERA Mirabeau

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par ERA Mirabeau 01/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

351 750 € 5 496 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carry-le-Rouet (13620)

CARRY LE ROUET - L'agence ERA Mirabeau vous propose, en EXCLUSIVITE, un très bel appartement T4 de 64m2 avec balcon exposé Ouest, situé au premier étage d'une résidence au calme absolu. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un dégagement avec placards et de 3 belles chambres. Prestations de qualité : menuiseries ALU double vitrage, volets acier, climatisation réversible, bien rénové en 2003 avec classement énergétique en catégorie C, fibre disponible. Des places de parking sont disponibles et propriétés de la résidence. Possibilité d'acheter un garage en supplément si nécessaire. Aperçu mer, depuis le balcon. Résidence située en limite de colline et à 10 minutes à pied des Calanques et du sentier Littoral. Secteur recherché. Produit rare à la vente. Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.

ERA Cote Bleue Immobilier

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par ERA Cote Bleue Immobilier 04/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

389 000 € 4 987 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Carry-le-Rouet (13620)

CALME ABSOLU - TRAVERSANT - PROXIMITE DE LA PLAGE - LUMINEUX Votre agence Era Côte Bleue vous propose, en exclusivité, cet appartement T4 en duplex de 78 m2 au sol, situé au 1er étage d'une résidence de bon standing, à 10mn à pied de la plage. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, il se compose de deux autres chambres ainsi que d'un 2e WC. Parking avec placement libre (une place par appartement). Vous pourrez profiter d'un bel extérieur commun avec terrain de pétanque. A visiter rapidement avec votre agence ERA Côte Bleue.

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