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Vente appartement 550 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 4 583 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 3 Garages
ESPACES ATYPIQUES LYON

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353 avis
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Description

C'est dans le 5ème arrondissement de Lyon, au sein d'un secteur résidentiel recherché, que se trouve ce bel appartement de 120 m² situé en étage élevé d'une copropriété calme et verdoyante avec parc privé. Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie serein, à proximité des commodités, des écoles et des transports. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte entièrement intégrée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Cet espace donne directement accès à une belle terrasse, véritable prolongement de l'intérieur et exposée de manière à capter un maximum de lumière naturelle. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie pour plus de tranquillité. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Un triple garage en sous-sol complète ce bien, un vrai plus dans ce quartier. Son environnement paisible, sa belle superficie, sa luminosité et ses prestations en font une opportunité à ne pas manquer. Bien soumis au statut de la copropriété : 32 lots Charges annuelles : 2200 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1410 euros et 1950 euros. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 12548-2 - Réf Superimmo : ANVXZVDCI
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 4 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / anTaxe foncière : 2 127 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
3 Garages1 cave
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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