Vente appartement 379 000 €

120,78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gex (01170)

Nouveauté Pietrapolis Ornex !
En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement T4/T5 de près de 120 m², situé au 2? étage sur 3 d'une petite copropriété sans ascenseur comprenant seulement 4 logements.
Idéalement implantée dans un secteur recherché de Gex, la résidence se trouve à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers.
L'appartement, lumineux et traversant, s'ouvre sur un hall d'entrée avec placards, pouvant aisément faire office de bureau.
Un large couloir mène ensuite à un salon / séjour d'environ 25 m² ainsi qu'à une cuisine indépendante partiellement équipée, accompagnée de son cellier.
Le salon et la cuisine donnent accès à un balcon de 16 m², exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 13 à 15 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 15 m² et de deux places de stationnement extérieures mises à disposition par la copropriété.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Les charges communes couvrent uniquement les assurances du bâtiment.
Pour plus d'informations, contactez Matthieu Vizioz :
? 06 73 96 73 21
? ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2384.00 et 3226.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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PIETRAPOLIS ORNEX

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