Vente appartement 275 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Albertville (73200)

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2 292 €/m²
Exclusivité
Étage 2/5 avec ascenseur
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Elodie BULAT - Capifrance

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Description

Appartement traversant 120 m² – 7 pièces – Centre-ville d'Albertville
Espace, lumière et vie citadine : un bien rare
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, en plein centre-ville d'Albertville, où l'on peut tout faire à pied ? Vous venez de le trouver.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement familial de 120 m² offre un confort de vie très recherché : grands volumes, distribution idéale, aucun travaux, plusieurs possibilités d'aménagement… le tout dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et accès autoroute.
Ce qui fait vraiment la différence :
Un appartement traversant, lumineux toute la journée
Une surface de 120 m² en centre-ville, rare sur le marché
Une belle modularité : 3 chambres + une pièce dressing pouvant devenir une 4ᵉ chambre
Un séjour généreux
Quatre balcons, parfaits pour prendre l'air ou installer quelques plantes
Aucun travaux à prévoir
Chauffage au sol au gaz de ville, inclus dans les charges
Composition :
Entrée spacieuse avec rangements
Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon
Séjour lumineux permettant un double espace salon / salle à manger
Trois chambres
Grande pièce dressing (ou future 4ᵉ chambre)
Salle d'eau moderne
WC séparés
Nombreux rangements
Quatre balcons
Cave, grenier et local vélo
Informations pratiques :
Surface loi Carrez : 120,34 m²
Copropriété de 48 lots, bien entretenue
Charges annuelles : 3 594 euros (chauffage compris)
Taxe foncière : 1 708 euros
Possibilité de louer un garage dans la résidence : 80 euros/mois
Résidence construite en 1956, sécurisée
Aucun travaux à prévoir
Pourquoi venir le visiter ?
Parce qu'un appartement aussi grand, aussi pratique et aussi bien placé en centre-ville d'Albertville est extrêmement rare. C'est un bien idéal pour une famille, ou pour toute personne souhaitant allier espace, confort et vie urbaine.
Envie d'en savoir plus ?
Cet appartement mérite d'être découvert. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf.910496

Publiée le 21/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 340935010511 - Réf Superimmo : ANVXZ3XY2

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 593,76 € / an	Taxe foncière : 1 708 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	120 m² - 7 pièces - 4 chambres
Étage 2/5 avec ascenseur	Traversant
1 cave	Balcon
Année de construction : 1956	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau
1 wc	Grenier
Fibre optique	Copropriété de 48 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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