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Description

Vaste T3 centre d'Aix Les Bains
3178KG : Situé dans un quartier calme et recherché, dans le centre-ville d'Aix Les Bains, ce T3 de 120 m² vous offre de très beaux volumes. Son vaste séjour double est traversant Nord-Sud et ouvre sur deux balcons. Son magnifique parquet vous séduira dès l'entrée. La cuisine est indépendante et ouvre également sur un balcon au Sud. Les 2 chambres sont spacieuses et sont dotées de placards muraux. La salle de bains, de belle surface pourrait accueillir une baignoire et une douche. Des toilettes et un cellier complètent l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, une cave et un garage viennent parfaire les caractéristiques de ce bien rare à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33668520818 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,009 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1470€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Céline PARISOT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 422650945

Publiée le 04/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 86196419 - Réf Superimmo : ANVXZE0GD
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Caractérisques
Prix de vente : 628 000 €Prix au m² : 5 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 009 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120,18 m² (carrez : 120,18) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1972Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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