Vente appartement 379 900 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

44100 – NANTES – PARC DE PROCÉ – GRAND T4 LUMINEUX – 119 m² – STATIONNEMENT PRIVATIF & CAVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T4 de 119 m² situé à deux pas du parc de Procé.
En rez-de-chaussée, ce bien offre de très beaux volumes. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour/salle à manger, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Un jardin partagé entre copropriétaires permet également de profiter de l'extérieur.
L'appartement a été rénové et décoré avec goût, avec des matériaux de qualité (parquet, faïence, etc.).
Les charges incluent : le chauffage, l'eau froide et l'entretien de la copropriété.
Situé rue du Calvaire de Grillaud, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, commodités et transports et des écoles et lycées GUIST'HAU, CARCOUET et LIVET
Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Franck Bessonnet – 06.61.71.91.49 –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amélie Clemot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTES sous le n°789138138.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 379 900 €	Prix au m² : 3 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 234 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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AMÉLIE CLEMOT - EFFICITY

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