Vente appartement 375 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

Situé en centre-ville d’Aix-les-Bains, à deux pas des commerces, des transports et des thermes, ce T4bis atypique saura séduire les amateurs de volumes et de cachet.
119m2 habitable / 91m2 Carrez / possibilité de créer un balcon
Dès l’entrée, vous serez charmé par un salon de type cathédrale, baigné de lumière et offrant une hauteur sous plafond remarquable et une atmosphère chaleureuse.
L’appartement se compose d’un double séjour, de trois chambres, d’un espace bureau ou bibliothèque, d’une cuisine équipée donnant sur sa salle à manger, d’une salle d'eau avec espace buanderie.
Les volumes sont généreux et parfaitement agencés, avec de nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré pour un confort de vie optimal.

Une place de parking accompagne le bien.
L'habitation en détail :
- Entrée: 3,3 m2
- Salle d'eau: 7,8m2
- Séjour: 41,7m2
- Salon: 12,4m2
- Chambre 1: 12,4m2
- Chambre 2: 13,3m2
- Chambre 3: 15,3m2
Résidence sécurisée et bien entretenue.
L'appartement soigneusement rénové vous permettra une installation immédiate sans aucun travaux.
Pour un confort optimal, climatisation générale de l'appartement.
Charges de copropriété 105€/mois
Pas de procédure en cours
8 lots d'habitations
Une annonce du Groupe RD IMMO

Contacter : Maud Binet : O6 95 09 83 86
Agent commercial indépendant enregistrée à Chambéry sous le noRSAC : 905 083 101

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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