Vente appartement 263 000 €

118,62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

Appartement T4 de 118 m² - Proche tram et verdure
Imaginez-vous dans un appartement spacieux de 118 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Cet appartement T4, construit en 1950, est un véritable havre de paix, offrant un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image. Situé dans un immeuble en bon état, cet appartement vous promet une vie confortable et sécurisée.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Le balcon, orienté sud-est, est l'endroit parfait pour profiter des rayons du soleil matinaux et des couchers de soleil apaisants. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner ou y siroter un verre de vin en fin de journée, en admirant la vue sur la ville et le parc à proximité !
Le garage sécurisé vous offrira la tranquillité d'esprit de savoir votre véhicule à l'abri. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol et sécurisée.
Le salon peut facilement être découpé en deux pièces distinctes.
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une alimentation générale, plusieurs restaurants, un arrêt de bus, un arrêt de tramway et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, une école élémentaire, un collège, un parc et jardin ainsi qu'un hôpital. Pour les plus jeunes, deux maternelles sont accessibles en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à un bien plein de potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie commence ici !
Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1232.00 et 1668.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2022.

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Siren : 394 884 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2015 000 002 105

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