Vente appartement 1 390 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 17ème (75017)

RARE, bel appartement au calme, en excellent état, situé dans un immeuble haussmannien de standing au cœur du 17ème, quartier ETOILE/CARNOT.
Vous serez séduit par cette belle entrée qui vous invite dans un spacieux salon agrémenté d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse suivi d'un agréable séjour.
Deux chambres confortables de 17 m² et 13 m², ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant.
Une salle de bains avec toilettes et une salle de douche.
Toilettes séparés pour plus de commodité.
Un très joli parquet en bois massif d'origine ainsi que moulures et cheminées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de l'appartement.
De plus, vous bénéficierez d'une cave pratique pour vos affaires.
IDEAL PROFESSION LIBERALE.
La présence d'un gardien dans l'immeuble assure une sécurité et un confort supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné à Paris !
Contactez-moi, je suis à votre disposition, visites possibles tous les jours sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Réf.906123

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Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 11 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an	Taxe foncière : 2 460 €

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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BÉNÉDICTE CALVANESE - CAPIFRANCE

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