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Vente appartement 335 800 €
118 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44100)
118 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nantes (44100)
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- 2 846 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spécial investisseurs : 9% de la rentabilité et 2800€ de revenus mensuels vous attendent !
Découvrez cet appartement en colocation de rêve avec 5 chambres, toutes déjà louées !
Vous allez craquer pour :
- Sa rénovation et son esthétisme
- Sa rentabilité avec un cash flow positif chaque mois
118m2 entièrement rénovés avec :
- 5 chambres
- 2 salles d'eau ?
- 2 WC ?
- Un salon séjour accueillant avec balcon
- Cuisine aménagée et équipée
- Arrière-cuisine
- Mobilier inclus, cave, et place de stationnement en sous-sol
Cette colocation affiche un excellent taux de remplissage de 95% sur les dernières années, et est actuellement complète. Les colocataires sont majoritairement des travailleurs, assurant ainsi une stabilité enviable.
A la frontière de Nantes et d'Orvault, profitez de la proximité des commodités et des transports en commun (bus et tram à moins de 5min à pied) pour une colocation toujours convoitée !
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Envie de découvir la nouvelle Auberge Espagnole Orvaltaise : contactez-nous et devenez leurs nouveaux propriétaires !
06 36 36 69 30
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 239 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2237.00 € et 3027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : VA2010-GUITTON44 - Réf Superimmo : ANVXZP9N4
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| Prix de vente : 335 800 € | Prix au m² : 2 846 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 840 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 6 pièces - 5 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 239 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 237 € / an
Maximum :
3 027 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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