Vente appartement 79 500 €

118,22 m²

5 pièces 5 p

Giromagny (90200)

Découvrez ce bien de 118 m2 situé au rez-de-chaussée et donc de plain-pied, dans une petite copropriété, offrant un potentiel permettant de s’adapter à vos besoins, qu'ils soient professionnels ou personnels. Ce local peut être transformé en un appartement T4 ou être conservé en local commercial pour recevoir du public ou encore y pratiquer une activité libérale tout en étant en même temps son lieu de résidence. Allier l'utile à l'agréable !
De beaux volumes, avec une grande pièce lumineuse de 36,50 m2 avec placards muraux, semie ouverte sur une seconde pièce de avec un grand placard, une 3ème pièce avec évier, toilette, vaste placard sur la totalité d'un pan de mur et un accès sur une terrasse privative offrant un espace extérieur agréable.Deux pièces supplémentaires, des toilettes et une ancienne pièce d'eau complètent ce bien. Ce logement dispose également d'une grande cave, de deux places de parking et de deux entrées distinctes, véritable atout en plein centre-ville de Giromagny, à deux pas des commerces et des commodités.
Côté confort, il est équipé d’un chauffage au gaz avec production d'eau chaude, d'huisseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale et de volets électriques solaires, sur une partie du bien. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il répond aux besoins d’un usage professionnel, ou d’une transformation en logement moderne et pratique.
Un bien rare, pouvant répondre à de nombreux critères et offrant un emplacement de choix et une modularité exceptionnelle pour s’adapter à vos envies et besoins.
A visiter sans tarder, contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Séverine Canda (EI) au 06 88 30 52 35. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 79 500 €

Prix au m² : 672 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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SÉVERINE CANDA - IKAMI

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