Vente appartement 239 900 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Découvrez ce charmant duplex plein de charme situé à deux pas de la Place Travot dans une petite résidence avec ascenseur ! D'une belle superficie de 116 m², ce bien rare combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous apprécierez le magnifique parquet en chevron. Ce duplex se compose d'une cuisine labo, d'un salon séjour sur parquet de presque 40 m². L'escalier dessert 3 chambres, 2 salle de bains, buanderie, WC.
L' espace est fonctionnel avec de nombreux placards intégrés.
Chauffage gaz, menuiseries double vitrage, grande cave.
Pas de garage mais possibilité de reprendre le bail du propriétaire pour un stationnement facile.
N'hésitez plus, prenez contact avec moi pour tous renseignements complémentaires.
Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2046€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 587185 )

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Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 2 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 046 € / an	Taxe foncière : 1 604 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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GAËLLE GUÉGNARD - OPTIMHOME

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