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Vente appartement 599 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 5 076 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Genevois Immobilier

Genevois Immobilier

2 avis
04 50 06 80 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente (2013) et sécurisée, cet attique traversant de plain-pied de 118 m² offre un cadre de vie rare, alliant praticité et modernité.
Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 40m², d'une cuisine séparée, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un dressing, de 2 chambres, d'une salle de bain et de deux wx indépendants.
A l'extérieur une terrasse de 77m² et un balcon de 8 m² avec Vue panoramique : Jura, Salève, Mont-Blanc, Genève et son jet d'eau.
Un grand garage et une place de parking privative viennent compléter les belles prestations de ce bien. Possibilité d'achat d'un deuxième garage en supplément.
Appartement aux normes PMR.
Localisation :
-15min à pied Tram (Parc Montessuit)
-10 min Douane Thonex-Vallard
-Proximité commerces et écoles
Energie :
-Bâtiment basse consommation
-Construction 2013
-Chauffage collectif avec compteur individuel
Finances :
-Charges copro 217€/mois (eau chaude et chauffage inclus)
-Taxe foncière : 2 292€
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Référence agence : 337

Publiée le 06/09/2025 - Réf. agence : 1847-7XK-7UO - Réf Superimmo : ANVXZEJKK
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 5 076 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 604 € / anTaxe foncière : 2 292 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement118 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrageAlarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 881430748
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