Vente appartement 790 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

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6 695 €/m²
Exclusivité
Étage 3/4

STONE & WOOD

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Description

Appartement 4 chambres de charme au coeur d'Annecy
Dans un bâtiment du XIXe siècle niché au coeur d'Annecy, magnifique appartement de 118 m2 à l'authenticité préservée et aux généreux volumes baignés de lumière naturelle.
L'espace de vie, confortable et chaleureux, se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger prolongée par un balcon et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Une cave vient compléter ce bien de charme. Place de parking disponible à la location dans le quartier.
Bien soumis au régime de la copropriété (10 lots). Charges de copropriété : 60 EUR/mois. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V1261 - Réf Superimmo : ANVXZLMHM

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 6 695 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

118 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/4
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1893
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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