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Vente appartement 749 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13100)
118 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 6 347 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 terrasses
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DUPL'AIX - Dernier étage - Duplex T5 de 118m2 - 2 Terrasses
- 13100 AIX EN PROVENCE Llinares Immobilier vous propose : DUPL'AIX, un magnifique appartement T5 en duplex de 118m² avec deux terrasses, situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, dans un quartier prisé, à une dizaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Agencé comme une petite maison, l'accès aux espaces de vie se fait directement depuis le palier d'entrée par un escalier privatif. Tourné vers l'extérieur, le salon/séjour offre de belles vues sur la verdure et les collines environnantes et s'ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. À l'écart, la cuisine ouverte et son cellier attenant bénéficient d'un aménagement confortable. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit s'organise autour d'une belle suite parentale avec salle d'eau, et trois autres chambres se partagent une seconde salle de douche avec wc. Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter de moments privilégiés, au calme, face à un panorama verdoyant sans aucun vis-à-vis. Beaux volumes, prestations de standing (baies vitrées coulissantes en aluminium, brises soleil orientables, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur?), et cadre enchanteur en font un bien d'exception. Trois places de stationnement en sous-sol sont proposées en supplément du prix (70 000euros). Un arrêt de bus se situe également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22
Attestation collaborateur : ADC13102023000001849
RCP : 127120760/RD00072629W
- Copropriété : 7 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : NC
- Taxe foncière : euros/an
- Honoraires inclus de 3,50% à la charge du vendeur
Appartement à vendre - Dernier étage - T5 Duplex de 118 m2 + Terrasses - 13100 Aix en Provence
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : AG1122-4067 - Réf Superimmo : ANVXZWTQN
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 6 347 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 118 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 terrasses | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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