Vente appartement 335 800 €

117,97 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

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2 846 €/m²
Meublé
Dernier étage
Cuisine de 9 m²

CityLife Nantes

80 avis

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Description

INVESTISSEURS Appartement T6 117 m² 5 chambres Orvault Ferrière
Citylife Nantes vous propose :
🏡 💥 OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS 💥
Une colocation clé en main, 100 % louée, 100 % rentable! Loyer à 2 410 €HC/mois.
📍 Emplacement stratégique, à deux pas des transports et des commodités, cet appartement T6 de 117 m² au 4ème et dernier étage entièrement rénové séduit par son design moderne et sa rentabilité de 8,63 % brut assurée.
✨ Les atouts qui font la différence :
5 chambres spacieuses et meublées, déjà toutes occupées 🔑
2 salles d’eau & 2 WC pour un confort optimal 🚿
Un grand salon lumineux avec balcon pour partager de bons moments ☕
Une cuisine entièrement équipée + arrière-cuisine 🍳
Mobilier inclus, cave et place de stationnement sécurisée en sous-sol 🚗
💰 Rentabilité au rendez-vous :
Taux de remplissage moyen de 95 % depuis plusieurs années
👨‍💼 Des colocataires (majoritairement actifs) et un emplacement prisé garantissent une sécurité locative durable.
Une opportunité idéale pour tout investisseur recherchant un placement sûr et rentable.
👉 Investissez sans stress dans une colocation premium déjà optimisée !
Un bien rare sur le marché, prêt à générer des revenus dès le premier jour. 🚀

Publiée le 20/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 225 - Réf Superimmo : ANVXZPLJT

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Caractérisques

Prix de vente : 335 800 €	Prix au m² : 2 846 € / m²

15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117,97 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2019
Dernier étage (4ème)	Orientation : Est
Vue sur rue	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Cuisine de 9 m²	Séjour de 20 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 237 € / an

Maximum : 3 027 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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