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Vente appartement 299 500 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06300)

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  • 2 560 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • 1 Garage
Martine Cozette - iad

Martine Cozette - iad

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Description

iad France - Martine Cozette vous propose: Découvrez cet appartement T5 spacieux de 117 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, dans le quartier Nice-Est à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de l'autoroute..
Il se compose d'un vaste séjour d'environ 47 m2 avec une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée offrant un espace de vie agréable et convivial.
Ce bien dispose également de quatre chambres confortables, deux salles d'eau et un wc séparé.
Résidence sécurisée de 8 étages avec interphone et caméras, climatisation réversible (2024 ), fenêtre PVC double vitrage et volets roulants électriques neufs (2024 ).
Au sous sol, 1 garage double de 27 m2 avec électricité et prise de recharge pour voiture électrique.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Copropriété de 123 Lots. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles de 350 Euros
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Cozette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 399940303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1856028 - Réf Superimmo : ANVXZKDC3
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 2 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/8 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 1971
ClimatisationSéjour de 48 m²
Alarme - InterphoneCopropriété de 123 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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