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Vente appartement 600 000 €
117,37 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 1er (69001)
117,37 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 1er (69001)
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- 5 112 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse dans un bel appartement Duplex de 120m² aménagé dans un esprit loft, avec des volumes uniques ?
Niché au sein d'une petite copropriété en plein coeur de la Croix-Rousse, on y accède par une allée pavée et fleurie, comme dans une maison !
Disposition : au RDC, une grande pièce de vie ouverte de 75m² avec des espaces bien délimités : entrée, buanderie, cuisine dinatoire, séjour cathédrale ; 1 WC. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé.
Les + :
- Emplacement idéal à la Croix-Rousse, à proximité des commerces
- Duplex traversant Est/Ouest
- Dernier étage
- Disposition idéale avec un niveau 'jour' et un niveau 'nuit'
- Esprit loft et grands volumes
- Vaste pièce de vie très agréable, plafond cathédrale avec lumière naturelle (velux)
- Cuisine aménagée et équipée
- Parquet chauffant au RDC, chauffage gaz individuel à l'étage (chaudière à condensation récente)
Bon DPE en C
Charges mensuelles de copropriété 98€
Taxe foncière annuelle 1414€
Un bien unique et coup de coeur à la Croix-Rousse ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Marie 06 32 30 95 45
Instagram @marie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : VA2452-POURQUOIPASVOUS - Réf Superimmo : ANVXZVZ7E
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| Prix de vente : 600 000 € | Prix au m² : 5 112 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 181,4 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117,37 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 terrasse | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
06 32 30 95 45
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