Vente appartement 800 000 €

117,53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Garenne-Colombes (92250)

Situé à quelques pas du centre ville et du T2, un appartement familial d'environ 177 m² avec jardin et terrasses. Il se compose d'une entrée avec placards et wc séparé, une pièce de vie avec espace salle à manger et salon ouvrant sur un vaste jardin situé à l'arrière de la copropriété, au calme et une cuisine ouverte et équipée.
A l'étage, un dégagement desservant deux chambres avec balcons, une chambre parentale avec terrasse, une salle de bains et une salle d'eau avec wc séparé.
Une cave et un emplacement de parking en sous sol.
Des travaux de rafraichissement et modernisation sont à prévoir. Le bien offre de beaux volumes et un fort potentiel. A proximité de toutes commodités (commerces, écoles et transports), l'appartement est parfaitement situé, au sein d'une copropriété récente et sécurisée)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2408.00 € et 3258.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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