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Vente appartement 430 000 €
117,55 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33200)
117,55 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33200)
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- 3 658 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 3 balcons
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAUDERAN - Appartement familial rénové
Découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest de 6 pièces en parfait état situé dans une petite copropriété à taille humaine en cours de rénovation. Cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour une famille et adaptable en fonction de vos besoins. L'appartement est composé d'un bel espace de vie avec séjour et salle à manger (actuellement aménagée en 5ème chambre) ouvert sur un balcon agréable sans vis-à-vis, de 4 chambres confortables, une salle d'eau moderne, une buanderie et 2 toilettes indépendants pour plus de commodité. La cuisine indépendante est aménagée et équipée possède également un accès extérieur sur un balcon indépendant.
Cet appartement bénéficie également d'un box pour stationner votre véhicule, d'une place de parking extérieure et d'un local vélos sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé dans un quartier bien desservi et proche de toutes les commodités.
Prestations : Ascenseur, volets roulants électriques, box fermé et local vélos.
Profitez d'un cadre de vie idéal, d'un confort moderne et de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports, …).
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 660 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879236073
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA2501-NICOLASIMMO - Réf Superimmo : ANVXZSOW8
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 3 658 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 340 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117,55 m² - 6 pièces - 5 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| 3 balcons | Année de construction : 1972 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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