Vente appartement 1 850 000 €

116 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Idéalement situé face au bassin du Port de Nice, dans un immeuble historique avec ascenseur, ce superbe appartement de 116 m² séduit par son caractère unique, sa vue dégagée sur le port, la mer et la colline du Château, ainsi que par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre un cadre de vie élégant et contemporain au cœur d'un quartier vivant et recherché.
Descriptif :
-Superficie de 116 m² habitables
-Superbe pièce de vie d'environ 75 m², avec plafonds hauts et quatre grandes ouvertures donnant sur le port
-Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
-Suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et espace dressing
-Deux balcons offrant une vue panoramique sur le port, la mer, le Mont Boron et la colline du Château
-Possibilité de créer une deuxième chambre sans altérer l'harmonie et l'équilibre des volumes
-Deuxième salle d'eau avec wc
-Appartement très ensoleillé grâce à sa double exposition
-Climatisation, parquet en chevrons, finitions particulièrement soignées
Emplacement privilégié :
À deux pas des restaurants du port, du tramway, de la Promenade des Anglais et de la Vieille Ville, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois authentique et animé, emblématique du charme niçois.
Un bien rare, réunissant élégance, confort et vue spectaculaire, au cœur du quartier le plus pittoresque de Nice.
Référence agence : 5884

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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