Vente appartement 520 000 €

116,67 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 5ème (69005)

Exclusivité - Au coeur du Point-du-jour - Appartement de 117 m² avec terrasse
Exclusivité - Au sein d'une petite copropriété située en plein coeur du Point-du-jour, dans un environnement calme et à proximité des commerces et transports et écoles.
Bel appartement de 117 m² au 1er étage sur 3 avec ascenseur comprenant une entrée avec rangements, un séjour-salle à manger exposé plein Ouest avec un accès à une terrasse couverte de 15 m² sans vis à vis, une cuisine équipée et indépendante, quatre chambres toutes dotées de placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage et une cave complètent cet appartement.
Possibilité d'acquérir un second garage.
Chauffage individuel électrique et pompe à chaleur Air / Air (climatisation réversible).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2900.00 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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