Vente appartement 296 100 €

116,72 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

A Angers, situé dans le quartier des Justices, cet appartement en duplex de 116 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Idéal pour une famille, il dispose d'une vie de plain-pied avec ses deux chambres et sa salle de bains et offre un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements aussi bien dans les chambres que dans les dégagements. Son espace de vie s'ouvre sur un cadre agréable, entouré d'espaces verts, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Côté pratique, il comprend deux autres chambres à l'étage avec une salle de bains. Au sous-sol sécurisé, il bénéficie d'un grand garage, apportant un confort au quotidien. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux et bien situé. L'Offre d' votre partenaire immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 195 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2038 euros.

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Prix de vente : 296 100 €	Prix au m² : 2 537 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 038 € / an	Taxe foncière : 2 268 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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