Vente appartement 399 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

COUP DE CŒUR – Superbe T4 de 114 m² – Proche port et plage de Thonon !
Réf ED216 : Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux et sans aucun travaux ?
Découvrez ce magnifique T4 de 114 m², entièrement rénové, situé au 1er étage.
Il se compose d'un espace de vie exceptionnel avec une pièce à vivre baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa cheminée à insert pour des soirées chaleureuses.
D'une jolie cuisine équipée ouvrant sur un agréable balcon.
D'une salle de douche moderne ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Et de 3 belles chambres toutes dotées de grands placards.
Possibilité de créer une 4ᵉ chambre sans compromettre le confort.
Pour compléter ce bien, une cave et 2 places de parking privatives.
Dans un secteur calme et recherché entre lac et centre-ville, proche de toute commodité (écoles, commerces et transports) et à quelques minutes du port.
A visiter sans tarder.
Emilie DUFFOUR - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1860€ - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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