Vente appartement 475 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Avenue de la Tourelle. Dans le quartier prisé du Parc de Saint-Maur, réputé pour son cadre verdoyant, la qualité de ses écoles et la proximité du RER A ainsi que des commerces du centre-ville, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie recherché et confortable. Situé dans une agréable copropriété bien entretenue, un bel appartement d'une superficie de 98,21 m2, il se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger ensoleillés ouvrant sur un jardin privatif de 35,48 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres lumineuses et au calme sur cour (possibilité d'une 3ème chambre), d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Nombreux rangements intégrés. Superbe potentiel après travaux de modernisation (voir les 5 premières photos réaménagées). Une cave et un box fermé de 20 m² complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace extérieur et emplacement privilégié, au coeur de la douceur de vivre Saint-Maurienne. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 4 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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