Vente appartement 150 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rive-de-Gier (42800)

Appartement spacieux en copropriété - 114 m², 3 chambres, balcon, garage et cave
Situé dans la résidence prisée, cet appartement exceptionnel située au 3ième étage, vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et espace.
Caractéristiques principales :
• Vue dégagée
• Aucun vis à vis
• Surface habitable : 114 m²
• 3 chambres lumineuses et spacieuses
• Grand balcon offrant une vue dégagée, parfait pour des moments de détente
• Cuisine entièrement équipée
• Double séjour baigné de lumière naturelle
• Salle de bains moderne + toilettes séparées
• Cave privative, idéale pour le rangement
• Garage fermé inclus
A savoir que les charges de copropriété seront de 150€ par mois à partir de septembre 2025, incluent eau chaude, chauffage et communs. Les fenêtres et volets de l'appartement seront remplacé par le propriétaire actuel, en PVC blanc imitations bois.
Vous apprécierez l'ambiance calme et résidentielle de la copropriété, tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun). Ce bien rare saura séduire les amateurs de grands espaces et de confort moderne.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3000 € soit 250 € par mois
Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste BOUTERIGE inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNE n° 793 910 571
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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JEAN-BAPTISTE BOUTERIGE - 3G IMMO

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