Vente appartement 595 000 €

114,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Bas de VILLA 4 pièces 114m² LC (277.30m² au total) Jardin / Terrasse + Grand garage - NICE Saint Pancrace
ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce bas de VILLA sur 2 niveaux :
Au rez-de-jardin (114.20m²) : un appartement 4 pièces comprenant : entrée, grande cuisine familiale meublée et équipée de 16m², séjour de 31m², dégagement, WC avec lave-mains, 3 chambres, une grande salle de bains et douche, terrasse et jardin.
Au rez-de-chaussée (163,10m²) : un garage avec porte sécurisée, un grand espace de rangement/stockage, une salle de jeux, une chambre noire avec salle de douche et WC (pouvant servir de chambre d'amis), cave à vin, buanderie avec ballon thermodynamique.
Le tout totalisant une surface de 277.30m² au sol pour 114.20m² LOI CARREZ.
Stationnements extérieurs dans la copropriété.
N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.
Charges mensuelles : 30 € / Mois comprenant Eau froide au compteur / Assurance immeuble + Revenus panneau solaire déduits.
Taxe foncière : 2.103 €
Nb de lots : 2
DPE C

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 5 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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GESTION CASSINI

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