Superimmo
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Vente appartement 299 900 €
114 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lingolsheim (67380)

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  • 2 631 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 Garage
EXPERT IMMO GRAND EST

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Description

EXPERT IMMO GRAND EST , vous propose en Exclusivité Lingolsheim le futur chez-vous vous attend F3/4 de 114m² Et si vous veniez poser vos valises dans cet appartement, dans un quartier calme où il fait bon vivre dans une petite copropriété très bien tenue. Traversant, lumineux, aux prestations soignées parfait pour une famille... ou simplement pour ceux qui ont besoin d'espace. Ici, pas de place perdue, mais de vrais volumes pour respirer, se retrouver, s'isoler, recevoir. Le salon-séjour avec sa cheminée donnant sur une belle terrasse à la vue dégagée , baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres double vitrage. Vous avez aussi une cuisine dinatoire donnant sur un balcon, toute équipée, prête à accueillir vos meilleurs petits plats. Côté nuit, deux belles chambres, une magnifique salle de bain avec douche à l'Italienne, on oublie les embouteillages matinaux ! Sans oublier un wc indépendant. Pour Compléter votre acquisition un garage fermé avec un accès direct dans l'immeuble. Ce que j'aime dans cet appartement, c'est son potentiel. Il est déjà bien pensé, bien agencé, mais il laisse aussi la place à vos envies, vos couleurs, vos idées. Un vrai terrain de jeu pour créer un cocon à votre image. Les +++: chauffage individuel, garage, 3 caves pour les affaires qu'on garde "au cas où", et une buanderie. Prix: 294 950 euros honoraires vendeur inclus En sus 1,68% honoraires acquéreurs. Visite virtuelle disponible uniquement sur demande ! Votre agent local: Bruno Ferreira 06/18/08/60/60 (1.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 294 - Réf Superimmo : ANVXYZBYE
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 631 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 1 543 €

Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 Garage4 caves
TerrasseAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcTélévision par cable
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Siren : 888249018 - N° de carte professionnelle : CCI STRASBOURG N° 6701 2020 000 045 124
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