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Vente appartement 250 000 €
114 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cayenne (97300)
114 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cayenne (97300)
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- 2 193 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE : PROPRIÉTÉ BÂTIE À ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEURS - PROXIMITÉ du centre ville de Cayenne
Découvrez cette opportunité unique pour un investissement sécurisé, située en périphérie et à quelques minutes de Cayenne. Idéalement implantée dans un secteur en plein essor, cette propriété bâtie à étage est idéale pour les investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif.
DESCRIPTION DU BIEN :
Sur un Terrain de 312,93 m²
Au Rez-de-chaussée à rénové
- un Appartement T3 composé: un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un garage, adapté aux petites familles ou colocation.
À l'étage à rénové
-Appartement T3 : composé: un salon, deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Un logement principal ou à usage locatif.
LES POINTS FORTS :
- Proximité stratégique : Située à proximité de la ville de Cayenne, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, notamment des professionnels de santé, étudiants et familles.
- Potentiel locatif élevé : Avec 2 unités indépendantes, ce bien est une opportunité pour générer des revenus stables.
- Quartier calme et recherché : Proche des commodités, transports et services essentiels.
LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Possibilité de compteurs individuels pour chaque logement (facilitant la gestion locative).
- Stationnement disponible.
LES OPPORTUNITÉS INVESTISSEURS :
- Rentabilité potentielle attractive.
- Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser une partie du bien.
LES POINTS FAIBLE:
- Travaux
- mise au norme électricité
- mise au norme de l'assainissement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.891483
Publiée le 10/02/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340933242050 - Réf Superimmo : ANVXXUKOF
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 193 € / m² |
| Taxe foncière : 1 742 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 114 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
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