Vente appartement 400 000 €

113,77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Urrugne (64122)

Exclusivité - Sur la commune d'Urrugne, au sein d'une maison familiale divisée verticalement en deux logements indépendants, découvrez cet appartement en duplex T4 de 113,77 m² qui se vit comme une véritable maison, avec entrée privative et jardin exclusif. Il s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée, prolongée par une cuisine américaine conviviale. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant un confort optimal pour la vie quotidienne. En extérieur, un double carport vient compléter l'ensemble. Le logement bénéficie par ailleurs d'un chauffage par climatisation réversible, en plus de la cheminée pour les soirées d'hiver. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance et l'espace d'une maison tout en profitant d'un cadre de vie calme à Urrugne. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 940 euros et 1320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 20 000 euros TTC, soit 5 % du prix HAI, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 516 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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