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Vente appartement 1 268 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 17ème (75017)
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 17ème (75017)
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- 11 221 €/m²
- Étage 3/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement familial lumineux et spacieux de 113,24 m² au coeur du 17ème arrondissement, situé rue Cardinet, Paris. Ce bien rare se trouve au troisième étage d'un immeuble d'angle de standing, avec gardienne et parties communes bien entretenues, doté d'un ascenseur. L'appartement offre cinq pièces principales, dont trois chambres, l'une avec salle d'eau et toilettes attenantes. Le double séjour en angle, agrémenté d'une cheminée, offre une vue dégagée sur un parc baignant l'espace de lumière naturelle. La qualité de vie est assurée par le parquet authentique, la cheminée fonctionelle et les fenêtres double vitrage installées en 2003. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz. Un débarras pratique se trouve dans l'entrée ainsi qu'un WC séparé équipé d'un lave-mains. Inclus dans l'offre, une cave pour le stockage supplémentaire. Les familles apprécieront également le local à vélos, le local à poussettes et la proximité des écoles élémentaires rue Lemercier et maternelles rue Brochant, d'un collège et des lycées réputés tels que Condorcet, Carnot, Racine et Chaptal. La vie de quartier est dynamisée par le marché des Batignolles, tous les commerces alentour et le nouveau tribunal. La copropriété est saine et conviviale, avec une majorité de propriétaires occupants. La proximité des lignes 14, 13 et de la gare Pont Cardinet assure une facilité de déplacement. La toiture a été révisée et les ravalements de la cour et de la façade rue ont été réalisés respectivement en 2024 et en 2003, assurant la pérennité et l'esthétique de l'immeuble. Taxe foncière: 2388 euros/an pour 2025. Découvrez un lieu de vie privilégié, prêt à accueillir votre famille. Contactez-nous pour une visite.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 15113 - Réf Superimmo : ANVX1007Z5
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| Prix de vente : 1 268 000 € | Prix au m² : 11 221 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 400 € / an | Taxe foncière : 2 388 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,01% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/7 avec ascenseur |
| 1 cave | Gardien |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 560 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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Siren : 511028334 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 030 520 PARIS
06 61 56 70 86
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