Vente appartement 890 000 €

113 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

NICE-RIQUIER 3/4 PIECES DERNIER ETAGE TERRASSE PARKING
Découvrez cet appartement situé dans le quartier prisé de Riquier, à Nice. Avec ses 113 m², il offre un espace de vie généreux comprenant deux chambres confortables (possibilité de créer une 3 eme chambre), et un séjour lumineux. Vous apprécierez le confort moderne de cet appartement, équipé de la climatisation et de fenêtres en aluminium double vitrage, idéales pour garantir la tranquillité et l'efficacité énergétique.
Les caractéristiques de haute qualité se poursuivent avec des volets électriques, des stores et des fenêtres coulissantes qui ajoutent à la praticité et au style de cette propriété. L'accès à l'internet par fibre optique, un interphone et un vidéophone assurent la connectivité et la sécurité moderne nécessaires. L'appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique à chaque étage.
La grande terrasse verdoyante de 48m² est un véritable atout. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés, offrant un coin de paradis privé en plein cœur de Nice. Que vous recherchiez un lieu de résidence principal ou un pied-à-terre ensoleillé, cet appartement répondra à vos attentes d'élégance et de confort.
Pour encore plus de confort, ce bien d'exception est complété par deux caves et un parking en sous-sol.
Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 23
Charges annuelles : 4380 euros
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 5054 euros et 6838 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 7 876 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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