Vente appartement 595 000 €

113 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Pour les amoureux de beaux volumes, dans un immeuble de 1930, offrant cachet et volumes.
Spacieux T3 composé d'un grand séjour avec cheminée, donnant sur les jardins de la résidence, deux belles chambres avec accès direct sur le jardin privatif.
L'appartement dispose d'un grand garage avec accès direct à l'appartement.
Le bien est entretenu mais nécessite des travaux de modernisation
L'appartement est idéalement situé et bénéficie de toutes les commodités d'usage.
Possibilité d'acquérir un 2ème garage.
Calme
Ce bien est situé entre le rd point du Prado, la plage et bénéficie de tous les commerces de proximité avec véritable vie de quartier.

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 5 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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FONCIA TRANSACTION MARSEILLE TURCAT 8ÈME

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