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9
Vente appartement 450 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Limonest (69760)
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Limonest (69760)
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- 3 982 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 balcon (14 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHAMPAGNE AU MONT D'OR
NOUVEAUTE
EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS
Sur la Commune de Champagne au Mont d'Or
Aux portes de Limonest
Venez découvrir ce magnifique duplex de 113 m² au sol, au calme, spacieux et lumineux, situé au dernier étage.
Au niveau 0, vous profiterez d'un vaste séjour de plus de 40 m², avec une cuisine ouverte et un accès direct sur le balcon de 14 m2. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec salle de douche, ainsi que des wc séparés.
Au niveau 1, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés.
Cet appartement moderne et récent est très bien entretenu et en excellent état.
Les prestations sont de qualité : huisseries pvc double vitrage, climatisation réversible, volets électriques avec centralisation et velux électriques à l'étage.
2 box fermés en sus
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des commerces de proximité, des restaurants, des écoles, des parcs et jardins, ainsi que des transports en commun. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à des bus, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, des supermarchés, des restaurants, et des médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre des métros et des collèges. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Alors ne tardez pas...
Contact :
Alice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou
Agent commercial / RSAC : 831 395 983
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : VA48116-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZO9UQ
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 3 982 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 balcon (14 m²) | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 119 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
06 83 79 26 98
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