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Vente appartement 239 200 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Genay (69730)

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  • 2 117 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Emotion Immobilier

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Description

- NOUVELLE EXCLUSIVITE SUR LE SECTEUR - Sur la commune de Genay, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement de 114m² habitables, au premier étage sur deux d'une maison en copropriété de quatre lots. Vous retrouverez un grand hall d'entrée avec rangement, une belle et lumineuse pièce à vivre de 30m² environ, une cuisine aménagée de 15m² environ. Ces deux pièces à vivre sont baignées de lumière de par ses grandes baies vitrées donnant toutes deux accès à une magnifique terrasse ombragée. Vous retrouverez ensuite un couloir avec rangement desservant le coin nuit, comprenant trois belles chambres de 16.16m², 12.98m² et 12.49m², toutes équipées de placards, une belle salle de bains et W.C. indépendants. Cet appartement dispose d'un jardin privatif de 100m² parfaitement plat pour profiter pleinement de l'extérieur et de deux places de stationnement. Bien au très fort potentiel avec de beaux volumes rares et une magnifique luminosité. Rare sur le secteur - A découvrir sans tarder! Pour plus d'informations nous consulter. Emotion immobilier Miribel 04.78.29.74.06 Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Description de Genay (69730) Genay (69730) est une commune du département du Rhône. Cette commune, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 5509 habitants qui ont une moyenne d'âge de 39 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est plutôt accessible pour envisager d'y habiter. La commune dispose de divers services et infrastructures de loisir, de transport, de commerce, de santé. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 740 - Réf Superimmo : ANVXZYU2M
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Caractérisques
Prix de vente : 239 200 €Prix au m² : 2 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Étage 1/2
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1969Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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